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迫于生计，中年丧妻的自由作(🥌)家大和充（吹越满 饰）与正在读高中的女儿(🗣)爱实（黑川芽以 饰）搬到了一幢(💳)新公寓内。这幢公寓历史悠久，里面住着许多友善的房客。但是(🚀)在这和气的表象下，爱实却隐隐感到不安。这里有着奇怪的规(🍯)定，比如午夜12点前要回到公寓门口的白线内；名字里有“爱”的名字不能提(🎾)；面色苍白、飘忽不定的沉默少女……这一切都折磨着爱实的神经。从前住户真理子的口中，她得知房东女儿的灵魂久久盘桓于此，在过去30年里已(🥚)经有13户人家死亡。所有的住户都逃不(🚤)出幽灵的(♏)控制，唯(✅)一生还的准则只有一个，那就是新(🙋)住户搬进来，最(🌻)老的(💙)住户便可以搬出去……
本片根据《新耳袋》改编(🗿)。
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网友：主演有黑川芽以,吹越满,根岸季衣,前田绫花,细田善彦
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Mtime时光网网友：比第一部好看，剧情不磨叽了，主要角色不拖后腿。第一次看到怪谈新耳袋：幽灵公寓直接就爱了。怪谈新耳袋：幽灵公寓剧情懂得扬长避短，让声音做主角。省去没人想看的废话，省去没人想看的感情戏，一切以场景为中心来设计，而每个场景又都以声音为中心，咋呼、轻响、寂静形成节奏，然后一秒钟不多待就出字幕。很少有音效师能感觉自己这么核心吧？
百度视频网友:电影前的回忆闪回让观众们完美过渡 没看过前作的朋友也毫无压力 相比第一部演员有所升级
豆瓣电影网友：《怪谈新耳袋：幽灵公寓》感太割裂了，一边频频被视觉设计上的创意惊艳到，一边又不知道导演在吃力地表达什么！首先要说明一点，抛开所有片外因素，这部片子我看得很爽。
怪谈新耳袋：幽灵公寓影片的精彩影评
片头的主题，人物设定，人物作用，人物表情，人物对话，剧情发展，结尾一秒，切换到春晚式的结尾,完全是好莱坞式的。但总体来说《怪谈新耳袋：幽灵公寓》完成度是很高的，希望技术进步，整体水平提升后，能诞生更多的原创作品，无论是题材、设定还是故事。
我喜欢看恐怖片电影。《怪谈新耳袋：幽灵公寓》这部恐怖片给我的感觉有两点。第一， 迫于生计，中年丧，真的感受到了磅礴之美。第二是电影总是充满人文关怀，思考人生价值，在生与死、科技与人文之间取舍。这部电影对我来说很真实。我特别喜欢外太空和火星里的片段。我有很强的真实视觉冲击感，很享受那一瞬间的快感。这就是男人的坚强之心。崇拜